Alım satım yaparken dikkat etmemiz gerekenler, Tapu Satışında Neler yapılıyor, Tapuda neler yapıyoruz,satış yaparken ne yapmalıyız,
Bu makalemizde emlak alımı-satımında dikkat edilmesi gereken tüm önemli konuları ele alacağız. İşte emlak alırken ve satın alırken-satım yapanların mutlaka göz önünde bulundurmanız gereken noktal
Tapu değişikliklerinin en büyük sonuçlarının başında, taşınmazın tapu bilgilerinin eksik veya hatalı olması meydana gelir. Bu nede
Tapuda bir eksiklik veya hata varsa bu, ileride yasal bir soruna neden olabilir. Bu nedenle işlemler sırasında profesyonel bir emlaktan destek almak çok önemlidir.
Emlak alım-satımında profesyonel bir danışmanla çalışır, işlemin sorunsuz ve hızlı bir şekilde kesilmesini sağlar. Emlak hesapları, sizin adınıza tapu kontrol eder, yasal evrakları inceler ve taşınmazla ilgili riskleri doğrudan tespit e
Profesyonel bir emlak almaktan destek alarak işlemlerinizde yaşanabilecek sürpri
Fiziki Şartlar:
Bu kontrol değeri, taşınmanızın hem zamanında hem de ilerideki potansiyel yatırımını yapabileceğiniz kritik noktalardır.
Türkiye'de emlak alımı-satımı çoğu kişinin yatırım amaçlı tercih ettiği bir yöntemdir. dolayısıyla değiştirilmediğiniz
Yatırım yaparken sadece zamanında görmek yerine, uzun vadeli değerlendirmeleri de göz önünde bulundurmak
Emlak alım-satım işlemlerinin büyük bir kısmı maddi olarak dayanıklıdır. Bu nedenle alım-satım öncesinde
Finansal planlamanızı doğru yapmak, işlemler sırasında maddi zorluklarla karşılaşılmak
Alım-satım işlemlerinin resmi prosedürlere uygun şekilde gerçekleştirilmesi çok önemlidir. Tapu işlemleri sırasında tüm belgeler eksik
Yasak olarak yapılan işlemler, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçer.
Emlak alım-satım oranları dikkatli ve planlı hareket etmek her zaman avantaj sağlar. Tapu kontrollerinden taşınmazın fiziksel olarak düzenlenmiş, finansal planlamadan yatırım potansiyeline kadar tüm detayları genişlettiğinizde, hem yasal hem de maddi anlamda sorunsuz bir şekilde gerçekleşir.
Profesyonel bir emlak sigortasının kayıtlarını alarak tüm bu işlemleri tamamlayabilirsiniz.
Güvenliğiniz için tapu müdürlüklerindeki işlemlerinizin hızlandırılmasına yönelik vaatte bulunan yetkisiz kişi ve kişilere itibar etmeyiniz. Yetkili olmayan kişilerce sahsınıza özgü şifre, belge, bilgilerinizin ele geçirilmesi halinde dolandırıcılığa maruz kalabileceğinizi UNUTMAYINIZ!
E-Devlet ve Web-Tapu Şifreniz size özeldir ve kişisel bilgilerinizin güvenliği için şifrenizi kimseyle paylaşmamanız gerekmektedir. İşlem başvurusu, iş takibi v.b. nedenler ile sizden şifrenizi isteyen kişilere şifrenizi vermeyiniz. Şifrenizi verdiğiniz kişiler pek çok kişisel bilginize ulaşabilir ve adınıza işlem yapabilir. Tapu Müdürlük Personeli de dahil olmak üzere hiç kimse sizden kişisel bilgi istemez, şifrenizi sormaz. Sizden kişisel bilgilerinizi veya e-Devlet Şifrenizi yardımcı olmak telefon, e-posta v.b. yollar ile isteyen kişilere karşı dikkatli olunuz, bilgilerinizi VERMEYİNİZ!
Tapu işlemlerinizi tapu dairelerinde yaptırmak çok kolay! Artık dilerseniz;
İhtiyacınız halinde müdürlüklerimizde bulunan danışma ya da başvuru masalarından da yardım alabilirsiniz.
E-Hizmetlerimizden faydalanmayı unutmayın!
Harç ve imza randevu SMS’lerinde zaman zaman kayıtlı olduğunuz GSM operatörü kaynaklı gecikmeler meydana gelebilmektedir.
İmza randevusu için verilen randevu saatine geç kalmanız durumunda, ilgili personel ile irtibata geçmeniz halinde uygun bir zaman aralığında işlemleriniz tamamlanacaktır.
Tapu İşlem Başvurusu
Tapu işlemlerinizi yaptırmak için müdürlüklerimize şahsen veya yetkili vekiliniz aracılığıyla başvurabilirsiniz.
Başvuru ve başvuruda izlenen yöntem Genel Müdürlüğümüz tarafından yayınlanan 2014/1 sayılı genelgede belirlenmiştir.
Vatandaşlarımızın tapu müdürlüğüne gitmeden, elektronik ortamda taşınmazlarını yönetebilecekleri belirli tapu işlemi için (satış, bağış, intikal vb…) elektronik ortamda başvuru yapabilecekleri, işlemler için gerekli olan bilgi ve belgeleri güvenli elektronik ortamda gönderebilecekleri, belge doğrulama yapabilecekleri ve bu konularda üçüncü kişilere veya emlakçılara yetki verebilecekleri elektronik bir sistemdir. Bu sisteme https://webtapu.tkgm.gov.tr/ internet adresi üzerinden erişilebilir ve detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz.
Taşınmaz maliki veya yetkili temsilcisi Alo 181 Çağrı Merkezimizi arayarak veya Genel Müdürlüğümüz http://randevu.tkgm.gov.tr web sitesinden tapu müdürlüğünde yapacağı işlem için randevu alabilir.
Tapu Müdürlüklerinde işlem yaptırmak isteyen taşınmaz maliki veya yetkili temsilcisi işlem için gerekli evrakı hazırlayarak müdürlüklerimizdeki sıramatik cihazlarından sıra numarası alabilir. Sıramatik sistemi bulunmayan müdürlüklerimizde başvuru, müdürlüğün başvuru birimine yapılır.
Sahtecilik Girişimlerine Karşı E-Devlet Kullanımını Yaygınlaştıralım.
Tapu sicil kayıtlarının güvenliğinin artırılması amacına yönelik olarak taşınmazla ilgili maliklerinin isteğiyle ya da istek dışı gerçekleşecek herhangi bir işlem yapıldığında e-devlet üzerinden beyan edilen doğru ve güncel cep telefonu numarasına SMS yoluyla bilgilendirme yapılmaktadır. Bu yeni uygulamayla vatandaşların adlarına kayıtlı taşınmazlar, do'landırıcılık ve sahteciliğe karşı korunmaktadır.
E-devlet hizmeti kapsamında; tapu harçlarını'zı sorgulayabilir, taşınmazların tapu bilgilerine ve detay bilgilerine ulaşılabilirsiniz. Telefon ve adres bilgilerini beyan edilebilir, sistemde kayıtlı olmayan T.C. kimlik numaralarının entegrasyonunu beyan esası ile sağlayabilirsiniz.
Bu hizmetlerin tamamına hızlı ve güvenli eri'şim imkânı sağlayan https://www.turkiye.gov.tr/ ad'resinden ulaşılabilmektedir.
Detaylı Bilgi ve Görüşme İçin:
Hitit Homes Sorumlu Emlak Danışmanlık Ofisi
0532 634 7170
www .hitithomes .com
info@hitithomes .com
Hitit Homes Emlak ile emlak yatırımlarınızı güvence altına alın!
EN English (UK)
DE Deutsch