Değerleme Raporunun Geçerlilik Süresi Ne Kadar

 Değerleme Raporunun Geçerlilik Süresi Ne Kadar?

Tapu İşlemleri İçin:

• Geçerlilik süresi: 3 ay (90 gün)
  Tapuda kullanılacak konut, arsa veya işyeri değerleme raporları, düzenlendiği tarihten itibaren en fazla 3 ay süreyle geçerlidir.
  Bu süre geçtikten sonra tapu müdürlükleri tarafından yeni bir rapor talep edilir.

Kredi Başvuruları (Bankalar için):

• Bankalar genellikle değerleme raporunu en fazla 6 ay boyunca geçerli sayar.

• Ancak bu süre kurumdan kuruma değişebilir. Bazı bankalar 3 ay sonunda yeni değerleme isteyebilir.

Yabancıya Gayrimenkul Satışlarında:

• SPK lisanslı bir değerleme raporu zorunludur.

• Geçerlilik süresi yine 3 aydır.
  Bu süre dolduğunda yeniden değerleme yapılması gerekir.

 Geçerlilik Süresi Dolarsa Ne Olur?

• Rapor süresi dolduysa işlem yapılamaz.

• Tapu müdürlükleri ya da banka sistemleri otomatik olarak raporu reddeder.

• Yeni bir değerleme talep edilmesi gerekir ve bu da yeni ücret anlamına gelir.

 Değerleme Raporu Tekrar Kullanılabilir mi?

Evet, eğer raporun süresi henüz dolmamışsa ve aynı taşınmaz için işlem yapılacaksa:

• Aynı değerleme raporu birden fazla işlemde (örneğin tapu + banka) kabul edilebilir.

• Ancak raporun PDF çıktısı değil, sistem üzerinden doğrulanabilir olması gerekir.

 Özet Tablo

 Tavsiye

Tapu işlemi planlıyorsan ve ekspertiz (değerleme) raporunu aldıysan, rapor tarihini iyi kontrol et. Özellikle işlem gecikirse, yeni bir rapor ücreti ödemek zorunda kalabilirsin.